Neue Wertermittlung – Referenzprojekt

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Auftrag:

Prüfung, inwieweit das Verkehrswertgutachten des Gutachterausschusses mit einem Verkehrswert von 6,3 Mio. EUR marktkonform ist.

Ansatz REAK:
Das vorliegende Verkehrswertgutachten wurde als methodisch und formal richtig angesehen. Aus unserer Sicht wurden jedoch folgende wertrelevante Aspekte nicht ausreichend berücksichtigt:
• Verfestigter Leerstand von 100 % trotz nachweisbarer Vermietungsbemühungen über mehrere Jahre
• Auf einen globalen Eigennutzer ausgerichtete Grundrissstruktur mit eingeschränkter Teilbarkeit
• Unterdurchschnittliche Flächeneffizienz aufgrund nicht üblicher Grundrissgestaltung

Ergebnis REAK:
Marktwert: 5,4 Mio. EUR

 

Hohe Wohnungsmieten sind klimafreundlich & sozial

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In seinem pointierten Artikel argumentiert Ullrich Werling, dass hohe Wohnungsmieten nicht nur unvermeidlich, sondern auch sozial und klimafreundlich sein können.

Die Historie zeigt, dass Wohnungsmangel kein neues Phänomen und in Ballungsräumen auch unvermeidlich ist.

Steigende Mietpreise reduzieren die Nachfrage nach Wohnfläche und bewirken somit eine Entspannung des Marktes!

Unser HWS-Sachverständige plädiert für einen wirksamen Dreiklang aus Neubau, Marktmieten und gezielten staatlichen Interventionen, um den Wohnungsmarkt zu stabilisieren und gleichzeitig soziale Spannungen zu vermeiden.

Lesen Sie den Artikel, um mehr über die Zusammenhänge und Lösungen zu erfahren.

LinkedIn-Artikel

Was denken Sie? Sind hohe Mieten klimafreundlich und sozial oder gibt es bessere Lösungen?

 

Prof. Werling arbeitet mit Thomas Kral und weiteren Partnern bei der renommierten Sachverständigengesellschaft HWS-Wert. Folgen Sie HWS-Wert auch auf LinkedIn! HWS-Wert LinkedIn

 

Den vollständigen Artikel in der Fachzeitschrift Makroskop zum Runterladen als pdf finden Sie hier.

Neue Domain: reak.de

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Wir haben eine neue, einfachere E-Mail-Endung: vorname.nachname@reak.de

Die alten E-Mail-Adressen mit reak-immo.de bleiben weiterhin gültig.

 

Die Hompage befindet sich nun auf www.reak.de.

 

Die Adressen und Telefonnummern bleiben unverändert.

 

Auf eine weiterhin gute Zusammenarbeit freut sich

Ihr

Thomas Kral

 

FRICS, HypZert F, RICS Registered Valuer,
WRV, Practicing Affiliate Appraisal Institute, Mitglied im BIIS

REAK  Real Estate Advisory Kral
———————————————
Immobilienbewertung & Beratung

Sebastian-Kneipp-Straße 41
60439 Frankfurt

Tel 1 +49 (0)170 784 66 60
Tel 2 +49 (0)69 505064455

thomas.kral@reak.de
www.reak.de

Jubiläum – 5 Jahre REAK.

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Was vor 5 Jahren mit einem Zwei Mann-Büro begann, ist inzwischen ein siebenköpfiges „diverseres“ Team mit deutschlandweitem Netzwerk geworden.

 

 

Nein, das auf dem Bild sind nicht wir. Obwohl – mit Wählscheibentelefon und hochmodernem Röhrenbildschirm sind die typischen Insignien von Gutachtern zu sehen!

Sogar der Kuchen für den Nachmittagskaffee. Nur Krawatten tragen wir nicht mehr – ehrlich.

 

Zu den Mandanten gehören bekannte wie auch verschwiegene Namen aus der Fonds-, Banken-, Anwalts- und Industriewelt. Dabei sind der Großteil immer wiederkehrende „Wiederholungstäter“.

 

Ein Dankeschön geht an alle Mitarbeitenden und treuen Kundinnen & Kunden! Wir würden uns freuen, Sie auch weiterhin getreu dem Leitbild „Kompetenz – Kundennutzen – Partnerschaft“ zu unterstützen.

 

Ich wünsche Ihnen als auch uns stets vollständige Objektunterlagen und weiterhin viel Erfolg!

 

Ihr

Thomas Kral

 

 

Foto gekauft von iStock :)

Statt Weihnachtspräsente 2022

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Statt Weihnachtskarten und Präsente zu versenden, fördern wir wieder gemeinnützige Projekte:
Dieses Jahr wird die „DLRG – Deutsche Lebens-Rettungs-Gesellschaft e.V.“ mit einem vierstelligen Betrag unterstützt.

DLRG-Streife

 

Die DLRG ist mit über 1.8 Millionen Mitgliedern und Fördererinnen die weltweit größte Organisation der Wasserrettung.

Sie wurde im Jahr 1913 in Leipzig gegründet, um Menschen vor dem Ertrinken zu retten.

Die wichtigsten Aufgaben sind die Schwimmausbildung und der Wasserrettungsdienst.

Was wir statt Weihnachtspräsenten 2021 machen

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Statt Weihnachtskarten und Präsente zu versenden, unterstützen wir wie in den Vorjahren gemeinnützige Projekte:


Business Meets Charity Veranstaltung Industria 2021

 

Dieses Jahr wird der Verein „Mathematikum Gießen e.V. – Mathematik zum Anfassen“ mit einem vierstelligen Betrag unterstützt.
Mit Prof. Beutelspacher wurde dort ein toller und lehrreicher Ort für Experimente für Jung und Alt erschaffen. Ein Besuch lohnt sich!

Auch in Buxtehude.

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REAK Werbekampagne 2021



Hier sehen Sie eine Anzeige aus unserer Kampagne 2021. Bei uns lernt man als Immobiliengutachter viel von Deutschland kennen.

Und das bedeutet nicht nur glitzernde Hochhäuser und prächtive Villen in Berlin, Hamburg oder München.

 

www.reak.de/immobilien-referenzen

 

 

Statt Weihnachtspräsente 2020

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Statt Weihnachtskarten und Präsente zu versenden, unterstützen wir wie in den Vorjahren gemeinnützige Projekte.

Bridges Musik verbindet

 

„Bridges – Musik verbindet“ engagiert sich für einen musikalischen Dialog, hat seit Bestehen über 150 Musikerinnen und
Sänger zusammengebracht und über 250 Auftritte gespielt, u.a. in der  Alten Oper Frankfurt und im HR – Sendesaal.

Im Rahmen der Business meets Charity-Aktion der Industria Wohnen GmbH wird diese Initiative von REAK mit einem vierstelligen Betrag unterstützt.

 

www.bridgesmusikverbindet.de

 

REAK und HWS mit nun 6 Standorten

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Die REAK Immobilienbewertung & Beratung kooperiert seit 2020 mit der Sachverständigengesellschaft HWS-Wert.

So entsteht ein Verbund von Immobilienprofis vor Ort, um gemeinsam Großprojekte zu bearbeiten.

 

Durch die Bürostandorte in Berlin, Frankfurt, Hamburg, Leipzig, München und Potsdam wird zudem das ganze Bundesgebiet abgedeckt.

Für unsere Kunden erhöhen wir die Schlagkraft, verstärken die regionale Marktkenntnis und bleiben die lokalen Ansprechpartner erhalten.

 

Thomas Kral sagt dazu: „Mit HWS verbindet uns der persönliche Kundenkontakt, langjährige Branchenerfahrung und unabhängiger Sachverstand“.

 

Kontakt:

Ullrich.Werling@hws-wert.de

Thomas.Kral@reak-immo.de

 

Jetzt persönliche Unterstützung anfragen:

REAK Immobilienbewertung & Beratung

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