Nur ein Job?!
Wir sind ein tatkräftiges, eingespieltes Team mit trockenem Humor, das Wertgutachten für renommierte Kunden aus dem Inland und Ausland erstellt. Unser Leitbild ist „Kompetenz, Kundennutzen & Partnerschaft“.
Für unser sechsköpfiges Team suchen wir eine Verstärkung in Frankfurt (in Teilzeit oder Vollzeit), um die wachsende Zahl zufriedener Kunden zu betreuen.
Dazu suchen wir positive Sachverständige (m/w/d), vorzugsweise mit – oder kurz vor – einer HypZert-Zertifizierung.
Sie fertigen mit uns bundesweit, aber mit dem Schwerpunkt Rhein-Main, sachverständig überlegte Gutachten für Banken, Fonds, Unternehmen, Pensionskassen, Property Manager, Versicherungen, Anwälte und Privatleute.
Die Immobilientypen umfassen Büro-, Wohn- und Einzelhandelsimmobilien, wie auch Logistikhallen, Hotelgebäude und Grundstücke. Für Abwechslung ist also gesorgt.
Gewissenhaftes Arbeiten & Vertraulichkeit sind dabei unabdingbar. Bei der täglichen Arbeit helfen gute Deutsch-, Lora- und PC-Anwendungskenntnisse.
Unsere Entscheidungswege sind sehr kurz und Sie können unsere Unternehmensabläufe und -kultur aktiv mitgestalten.
Wenn Ihnen eine offene Kommunikation, Gestaltungsfreiraum & vertrauensbasierte flexible Arbeitszeiten besser gefallen als Meetings & Reportings, dann sollten wir miteinander sprechen. Was ist Ihnen wichtig?
Unser Büro in Frankfurt ist modern, klimatisiert und hat öffenbare Fenster. Es liegt im Mertonviertel, ideal gelegen zur A5 / A661 und der U2 „Riedwiese“.
Wir pflegen eine direkte Art, sind bei der Arbeit oft konzentriert, unprätentiös und bei allem Arbeitsethos nicht humorlos.
Lern- und Kritikfähigkeit ist gegeben und wird erwartet. Arbeiten & wachsen Sie mit uns als Immobiliensachverständige (m/w/d) in Teil- oder Vollzeit!
Melden Sie sich unverbindlich & vertraulich bei Thomas.Kral@Reak-Immo.de
oder unter der Telefonnummer 0170 / 784 66 60.
Weitere Stellen & Büros in Berlin, Hamburg, Leipzig, München & Potsdam gemeinsam mit HWS-Wert.de
Meine Highlights 2025
Kommentar, NewsRückblick 2025 – Ausgewählte Projekte.
Das Jahr war geprägt von einer Vielzahl anspruchsvoller Bewertungsaufträge für Banken, institutionelle Investoren sowie öffentliche Auftraggeber im In‑ und Ausland.
Zu den besonderen Projekten zählten unter anderem:
2025 zeigte erneut, dass digitale Werkzeuge und KI‑Unterstützung hilfreich sein können, jedoch die fachliche Expertise und sorgfältige Prüfung weiterhin entscheidend bleiben.
Wir danken unseren Mitarbeitenden sowie neuen und langjährigen Auftraggebern für das Vertrauen und die konstruktive Zusammenarbeit.
reak.de/kontakt
Hohe Wohnungsmieten sind klimafreundlich & sozial
Kommentar, Presse, WissenIn seinem pointierten Artikel argumentiert Ullrich Werling, dass hohe Wohnungsmieten nicht nur unvermeidlich, sondern auch sozial und klimafreundlich sein können.
Die Historie zeigt, dass Wohnungsmangel kein neues Phänomen und in Ballungsräumen auch unvermeidlich ist.
Steigende Mietpreise reduzieren die Nachfrage nach Wohnfläche und bewirken somit eine Entspannung des Marktes!
Unser HWS-Sachverständige plädiert für einen wirksamen Dreiklang aus Neubau, Marktmieten und gezielten staatlichen Interventionen, um den Wohnungsmarkt zu stabilisieren und gleichzeitig soziale Spannungen zu vermeiden.
Lesen Sie den Artikel, um mehr über die Zusammenhänge und Lösungen zu erfahren.
LinkedIn-Artikel
Was denken Sie? Sind hohe Mieten klimafreundlich und sozial oder gibt es bessere Lösungen?
Prof. Werling arbeitet mit Thomas Kral und weiteren Partnern bei der renommierten Sachverständigengesellschaft HWS-Wert. Folgen Sie HWS-Wert auch auf LinkedIn! HWS-Wert LinkedIn
Den vollständigen Artikel in der Fachzeitschrift Makroskop zum Runterladen als pdf finden Sie hier.
Neue Grundsteuer 2025: Festgestellter Wert zu hoch?
News, WissenLösung: Steuerpflichtige können einen niedrigeren Wert durch unser Sachverständigengutachten nachweisen.
Steuerpflichtige können einen niedrigeren gemeinen Wert (= Marktwert) des Grundstücks nachweisen, wenn der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert diesen um 40 % oder mehr übersteigt (Übermaßverbot, Bundesfinanzhof 27.05.2024). Als Nachweis kann ein tatsächlicher Kaufpreis dienen oder ein Marktwertgutachten von anerkannten bzw. akkreditierten Sachverständigen.
Für einen Antrag auf (teilweise) Aussetzung der Vollziehung von Feststellungsbescheiden über den Grundsteuerwert reicht eine schlüssige Darlegung mit fundierten Angaben.
40 % sind allerdings keine Kleinigkeit und ich bin gespannt, welche Fälle wir nun auf den Tisch bekommen…
Gerne unterstützen wir Sie persönlich: reak.de/kontakt
Meine Highlights 2023
Interview, News– 35 Gutachten für ein deutschlandweites Portfolio von Mehrfamilienhäusern.
Die Immobilien lagen verstreut von der Ostseeküste bis nach Oberbayern.
Kunde ist eine Pensionskasse, der unsere Einschätzung für Verkaufsüberlegungen einholte
– Bodenwertermittlungen für zwei Rechenzentrums-Grundstücke.
Die Neubauten für dreistellige Millionenbeträge liegen im Rhein-Main-Gebiet und die Einschätzungen wurden in Englisch verfasst
– Mehrere Wertermittlungen für Steuerpflichtige (Privatleute & Firmen), um gegenüber den Behörden marktnähere Bewertungen zu vertreten
– Gutachten für vier Verbrauchermärkte mit herausfordernden rechtlichen Gegebenheiten, die schlussendlich für recht stolze Preise verkauft wurden
– Wieder große Produktionsimmobilien mit mehreren zehntausend Quadratmetern Fläche „auf dem Land“.
In Deutschland wird nach wie vor produziert
– Ein Gerichtsgutachten über ein seit Jahrzehnten unbebautes Grundstück in guter Lage von Frankfurt
– Großflächige Projektentwicklungen, die trotz der Marktentwicklungen wirtschaftlich weitergeführt werden können
Negativ erwähnenswert:
– Großflächige Projektentwicklungen, die aufgrund der Marktentwicklungen nicht wirtschaftlich weitergeführt werden können
– der Einbruch an Transaktionen und Finanzierungen, wodurch wir unsere Werkstudent:innen nicht mehr wie gewohnt auslasten konnten. Wir hoffen, dass sie bald wieder weitere Praxiserfahrung bei uns sammeln können
Wir danken den im vergangenen Jahr dazu gekommenen Neukunden und natürlich auch den langjährigen Bestandskunden für die gute & vertrauensvolle Zusammenarbeit!
Insbesondere die Kunden, die nach einiger Zeit wieder zu unserem Service zurückgekehrt sind, sowie neue Kontakte, die über Empfehlungen an uns herantreten, motivieren uns weiter zu unserer Arbeit.
reak.de/kontakt
Immobilienmesse expo real München
Event, NewsHauptgewinn bei immoebs Immobilienforum
Konferenz, NewsDas immoebs Immobilienforum fand 2023 auf der Burg Crass in Eltville statt.
Wir hörten spannende Vorträge von Andrew Bannon über die globalisierte Arbeitswelt, von Prof. Jutta Rump über das Miteinander der Generationen und von Prof. Tobias Just über KI in Ausbildung und Forschung.
Bei der Verlosung habe ich den Hauptgewinn, einen Gutschein von der IREBS Immobilienakademie, gewonnen.
Und überreicht wurde er im Beisein meines damaligen Leiters des Kontaktstudiums Immobilienökonomie an der ebs im Jahr 2000, Prof. Werner Schulte – was für ein schöner Zufall!
v.l.n.r. Michael Zingel & Prof. Tobias Just (IREBS), Thomas Kral (REAK), Prof. Werner Schulte
Ich darf einen Tag im kommenden Jahrgang des Intensivstudiums Sustainable Real Estate Management teilnehmen.
In sechs Modulen werden von der Regulatorik über Planung und Bau bzw. Ankauf und Verkauf bis hin zu Asset Management sowie Strategie und Führung alle Aspekte beleuchtet.
Vielen Dank von Thomas Kral an die immoebs und IREBS Immobilienakademie : – )
IMMOEBS
EBS Universität für Wirtschaft und Recht
irebs immobilienakademie
reak.de/kontakt
Neue Domain: reak.de
News, PresseWir haben eine neue, einfachere E-Mail-Endung: vorname.nachname@reak.de
Die alten E-Mail-Adressen mit reak-immo.de bleiben weiterhin gültig.
Die Hompage befindet sich nun auf www.reak.de.
Die Adressen und Telefonnummern bleiben unverändert.
Auf eine weiterhin gute Zusammenarbeit freut sich
Ihr
Thomas Kral
FRICS, HypZert F, RICS Registered Valuer,
WRV, Practicing Affiliate Appraisal Institute, Mitglied im BIIS
REAK Real Estate Advisory Kral
———————————————
Immobilienbewertung & Beratung
Sebastian-Kneipp-Straße 41
60439 Frankfurt
Tel 1 +49 (0)170 784 66 60
Tel 2 +49 (0)69 505064455
thomas.kral@reak.de
www.reak.de
Jubiläum – 5 Jahre REAK.
Event, News, PresseWas vor 5 Jahren mit einem Zwei Mann-Büro begann, ist inzwischen ein siebenköpfiges „diverseres“ Team mit deutschlandweitem Netzwerk geworden.
Nein, das auf dem Bild sind nicht wir. Obwohl – mit Wählscheibentelefon und hochmodernem Röhrenbildschirm sind die typischen Insignien von Gutachtern zu sehen!
Sogar der Kuchen für den Nachmittagskaffee. Nur Krawatten tragen wir nicht mehr – ehrlich.
Zu den Mandanten gehören bekannte wie auch verschwiegene Namen aus der Fonds-, Banken-, Anwalts- und Industriewelt. Dabei sind der Großteil immer wiederkehrende „Wiederholungstäter“.
Ein Dankeschön geht an alle Mitarbeitenden und treuen Kundinnen & Kunden! Wir würden uns freuen, Sie auch weiterhin getreu dem Leitbild „Kompetenz – Kundennutzen – Partnerschaft“ zu unterstützen.
Ich wünsche Ihnen als auch uns stets vollständige Objektunterlagen und weiterhin viel Erfolg!
Ihr
Thomas Kral
Reak-Immo.de
Foto gekauft von iStock :)
Statt Weihnachtspräsente 2022
News, PresseDLRG-Streife
Die DLRG ist mit über 1.8 Millionen Mitgliedern und Fördererinnen die weltweit größte Organisation der Wasserrettung.
Sie wurde im Jahr 1913 in Leipzig gegründet, um Menschen vor dem Ertrinken zu retten.
Die wichtigsten Aufgaben sind die Schwimmausbildung und der Wasserrettungsdienst.
DLRG.de
Reak-Immo.de
Glückwunsch zur Dissertation & Professur!
News, VortragUnser Kooperationspartner Ullrich Werling aus dem Büro Potsdam hat sich tatsächlich einen lang gehegten Wunsch erfüllt und eine Dissertation verfasst.
Nach über 30 Jahren „richtiger Arbeit“ ;-) in der Praxis erhielt er daraufhin einen Ruf an die HTW (Hochschule für Technik und Wirtschaft) Berlin.
Dort lehrt er nun als Professor im Fachgebiet Immobilienrecht und -bewertung.
Wir wünschen ihm mit dem damit verbundenen hohen Zeitaufwand viel Erfolg.
Ullrich hat schon immer gerne Seminare gehalten und wir sind überzeugt, dass die Studierenden viel von ihm lernen können und gerne zuhören.
Deutschlandweiter Kooperationspartner www.hws-wert.de
HTW-Berlin (Fachbereich 3: Wirtschafts- und Rechtswissenschaften)
Die Gutachten-Manufaktur REAK ist Teil der deutschlandweiten Kooperation HWS-Wert sowie Mitglied des globalen Verbunds FON Advisors.
Messe EXPO REAL 2022
Event, NewsVielen Dank für die interessanten Gespräche mit alten und neuen Kontakten auf der Messe in München!
Dieses Jahr fand vom 4. bis 6. Oktober wieder die Internationale Fachmesse für Immobilien und Investitionen – EXPO REAL – in München statt.
Impressionen Messe-Eingang
Die Gutachten-Manufaktur REAK war als Teil der deutschlandweiten Kooperation HWS-Wert vertreten sowie als Mitglied des globalen Verbunds FON Advisors.
Bis zum nächsten Jahr!
www.hws-wert.de
www.fonadvisors.com
#exporeal #exporeal2022 #REAK #BewährterBewerter #ValuedValuer
Nur ein Job?! Teammitglied gesucht: Immobilienbewerter (m/w/d) / (Junior-/Senior-) Sachverständige, Teilzeit/Vollzeit
NewsNur ein Job?!
Wir sind ein tatkräftiges, eingespieltes Team mit trockenem Humor, das Wertgutachten für renommierte Kunden aus dem Inland und Ausland erstellt. Unser Leitbild ist „Kompetenz, Kundennutzen & Partnerschaft“.
Für unser sechsköpfiges Team suchen wir eine Verstärkung in Frankfurt (in Teilzeit oder Vollzeit), um die wachsende Zahl zufriedener Kunden zu betreuen.
Dazu suchen wir positive Sachverständige (m/w/d), vorzugsweise mit – oder kurz vor – einer HypZert-Zertifizierung.
Sie fertigen mit uns bundesweit, aber mit dem Schwerpunkt Rhein-Main, sachverständig überlegte Gutachten für Banken, Fonds, Unternehmen, Pensionskassen, Property Manager, Versicherungen, Anwälte und Privatleute.
Die Immobilientypen umfassen Büro-, Wohn- und Einzelhandelsimmobilien, wie auch Logistikhallen, Hotelgebäude und Grundstücke. Für Abwechslung ist also gesorgt.
Gewissenhaftes Arbeiten & Vertraulichkeit sind dabei unabdingbar. Bei der täglichen Arbeit helfen gute Deutsch-, Lora- und PC-Anwendungskenntnisse.
Unsere Entscheidungswege sind sehr kurz und Sie können unsere Unternehmensabläufe und -kultur aktiv mitgestalten.
Wenn Ihnen eine offene Kommunikation, Gestaltungsfreiraum & vertrauensbasierte flexible Arbeitszeiten besser gefallen als Meetings & Reportings, dann sollten wir miteinander sprechen. Was ist Ihnen wichtig?
Unser Büro in Frankfurt ist modern, klimatisiert und hat öffenbare Fenster. Es liegt im Mertonviertel, ideal gelegen zur A5 / A661 und der U2 „Riedwiese“.
Wir pflegen eine direkte Art, sind bei der Arbeit oft konzentriert, unprätentiös und bei allem Arbeitsethos nicht humorlos.
Lern- und Kritikfähigkeit ist gegeben und wird erwartet. Arbeiten & wachsen Sie mit uns als Immobiliensachverständige (m/w/d) in Teil- oder Vollzeit!
Melden Sie sich unverbindlich & vertraulich bei Thomas.Kral@Reak-Immo.de
oder unter der Telefonnummer 0170 / 784 66 60.
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