Ihre bundesweit agierenden Immobiliensachverständigen aus Frankfurt

Von unseren langjährigen Immobiliensachverständigen in Frankfurt erhalten Sie eine anerkannte Immobilienbewertung, mit der Sie eine sichere Grundlage für Ihre Entscheidungen erhalten. Dafür sind unsere Gutachten und Berichte immer auf den Anlass und den Zweck Ihres Anliegens ausgerichtet. Auf diese Weise erhalten Sie ein passgenaues und nützliches Gutachten.

Bei uns bekommen Sie kein Massenprodukt „von der Stange“. Wir beraten individuell und diskret. Mit unserer einschlägigen Ausbildung, der kontinuierlichen Weiterbildung und unserer gesammelten Erfahrung von mehreren Jahrzehnten stehen wir für Qualität und Kompetenz. Diese werden mit für beide Seiten fairen Preisen verbunden. Fragen Sie nach unserer aktuellen Honorartabelle.

Ihre bundesweit agierenden Immobilien­sach­verständigen aus Frankfurt

Von unseren langjährigen Immobiliensachverständigen in Frankfurt erhalten Sie eine anerkannte Immobilienbewertung, mit der Sie eine sichere Grundlage für Ihre Entscheidungen erhalten. Dafür sind unsere Gutachten und Berichte immer auf den Anlass und den Zweck Ihres Anliegens ausgerichtet. Auf diese Weise erhalten Sie ein passgenaues und nützliches Gutachten.

Bei uns bekommen Sie kein Massenprodukt „von der Stange“. Wir beraten individuell und diskret. Mit unserer einschlägigen Ausbildung, der kontinuierlichen Weiterbildung und unserer gesammelten Erfahrung von mehreren Jahrzehnten stehen wir für Qualität und Kompetenz. Diese werden mit für beide Seiten fairen Preisen verbunden. Fragen Sie nach unserer aktuellen Honorartabelle.

Jürgen Schröder
– Immobilienökonom –

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Beratung

Nutzen Sie unsere Kompetenz, um sich ein Immobiliengutachten, zum Beispiel für den An- oder Verkauf einer Immobilie – oder zu Bilanz- oder Versicherungszwecken, erstellen zu lassen. Profitieren Sie von unserem Einsatz für Ihr Anliegen. Unsere zahlreichen zufriedenen Kunden sind oft partnerschaftliche „Wiederholungstäter“.

Wir stehen für Verlässlichkeit und Qualität, unabhängig davon, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein Grundstück oder ein privates Mehrfamilienhaus handelt. Wenn nötig, beschaffen wir für Sie fehlende Unterlagen. Die Gutachten richten sich nach Ihren Anforderungen. Auf Wunsch erhalten Sie die Berichte für den internationalen Gebrauch auch in englischer Sprache.

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich

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Ihre Immobiliensachverständige aus Frankfurt – Vorteile

  • Unsere Erfahrung in der Branche summiert sich mittlerweile auf mehrere Jahrzehnte. Wir werden bei unserer Arbeit von browserbasierten Bewertungsprogrammen und modernen Apps unterstützt und nutzen für die Gutachtenerstellung Smartphones, Online-Datenbanken und online Tools. Handwerk trifft Hightech.

  • Wir setzen uns für Ihr Anliegen mit unserer Erfahrung, unserem Wissen und unserer Leidenschaft ein. Vertraulichkeit und der zuverlässige Schutz Ihrer Daten sind für uns selbstverständlich.

  • Sie müssen sich nicht sofort online registrieren, ohne zu wissen, wie Ihre persönlichen und Objektdaten weiterverwendet werden. Sie müssen auch keine anonyme E-Mail angeben, um keine Werbung zu erhalten.

  • Die Datenhaltung auf Servern erfolgt ausschließlich in Deutschland. Zudem unterwerfen wir uns der berufsständischen Überwachung.

Beratung vom Immobilien­sach­verständigen in Frankfurt

Nutzen Sie unsere Kompetenz, um sich ein Immobiliengutachten, zum Beispiel für den An- oder Verkauf einer Immobilie – oder zu Bilanz- oder Versicherungszwecken, erstellen zu lassen. Profitieren Sie von unserem Einsatz für Ihr Anliegen. Unsere zahlreichen zufriedenen Kunden sind oft partnerschaftliche „Wiederholungstäter“.

Wir stehen für Verlässlichkeit und Qualität, unabhängig davon, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein Grundstück oder ein privates Mehrfamilienhaus handelt. Wenn nötig, beschaffen wir für Sie fehlende Unterlagen. Die Gutachten richten sich nach Ihren Anforderungen. Auf Wunsch erhalten Sie die Berichte für den internationalen Gebrauch auch in englischer Sprache.

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich

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Ihre Immobiliensachverständige aus Frankfurt – Ihre Vorteile

  • Unsere Erfahrung in der Branche summiert sich mittlerweile auf mehrere Jahrzehnte. Wir werden bei unserer Arbeit von browserbasierten Bewertungsprogrammen und modernen Apps unterstützt und nutzen für die Gutachtenerstellung Smartphones, Online-Datenbanken und online Tools. Handwerk trifft Hightech.

  • Wir setzen uns für Ihr Anliegen mit unserer Erfahrung, unserem Wissen und unserer Leidenschaft ein. Vertraulichkeit und der zuverlässige Schutz Ihrer Daten sind für uns selbstverständlich.

  • Sie müssen sich nicht sofort online registrieren, ohne zu wissen, wie Ihre persönlichen und Objektdaten weiterverwendet werden. Sie müssen auch keine anonyme E-Mail angeben, um keine Werbung zu erhalten.

  • Die Datenhaltung auf Servern erfolgt ausschließlich in Deutschland. Zudem unterwerfen wir uns der berufsständischen Überwachung.

In welchen Fällen sollten Immobiliensachverständige beauftragt werden?

Das hängt vom Objekt und vom Anlass ab. Je ungewöhnlicher und größer die Immobilie, und je bedeutender der Anlass, desto eher lohnt sich ein Sachverständiger in der Nähe.

Übliche eigengenutzte Wohnimmobilien stellen den größten Anteil am Objektbestand dar.

Wollen Sie lediglich interessehalber und unverbindlich den Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung testen, stehen Ihnen über das Internet einige teils kostenlose Online-Rechner von Internetportalen, automatische Schätzungen von Finanzierungsvermittlern oder von Maklern zur Verfügung. Hier empfehlen wir vor deren Nutzung Punkte wie Vertraulichkeit und Verwendung der Daten, Kompetenz und Provisionsinteressen zu bedenken und für sich geklärt zu haben.

Je einheitlicher und vergleichbarer die Immobilie ist, desto eher kann eine gute Schätzung aus solchen automatischen Bewertungen resultieren. In größeren Städten mit aktiven Immobilienmärkten und bei selbstgenutzten Wohnungen und Häusern fällt das am leichtesten. Marktdaten sind dort zugänglich und zahlreich.

Menschlicher Sachverstand vor Ort ist dagegen insbesondere gefragt, wenn es um individuelle Bauten, vermietete Mehrfamilienhäuser, Bürohäuser, Gewerbe- und Produktionsimmobilien sowie Wohn- und Geschäftshäuser geht. Auch Einzelhandelsobjekte wie Einkaufszentren, Discounter, Lager- und Logistikhallen sowie Hotels und Projektentwicklungen gehören dazu. Hier sind die Bauten oft heterogener, die Objektanzahl geringer, Mietverträge unterschiedlich, Objekteigenschaften außergewöhnlich und die Wertermittlung damit schwieriger. Marktdaten sind hier zudem oft nicht öffentlich zugänglich oder lückenhaft.

Weiterhin ergibt sich der Einsatz eines Sachverständigen in der Nähe durch den Anlass:

Sofort online generierte Gutachten sind für institutionelle Anleger, Fonds, KVGs, Pensionskassen, Behörden, Gerichte und für Unternehmens-Bilanzen nicht verwendbar. Auch bei Firmen-An-/Verkäufen, größeren Finanzierungen, Erbschaften und steuerlichen Zwecken sind sie nicht üblich.

Bei größeren Immobilien mit höheren Werten schätzen Kunden ohnehin die Rückversicherung durch Sachverständige in der Nähe, gerade wenn fremde Immobilien und damit fremdes Geld verwaltet wird. Bei Investment-Immobilien ist die persönliche Begutachtung vor Ort nach KAGB auch vorgeschrieben. Gerne besprechen wir mit Ihnen auch diese Themen.

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Häufig gestellte Fragen

Bei Ihrer Auswahl des für Sie passenden Sachverständigen sollten Sie auf dessen Erfahrung, Leistungsfähigkeit, Unabhängigkeit und auch auf Ihr Bauchgefühl achten.

Die grundlegende Kompetenz können Sie anhand der bedeutenden und allgemein anerkannten Qualifizierungen überprüfen. Dazu gehören nach dem Hochschulstudium die Zertifizierung HypZert, die öffentliche Bestellung sowie die Mitgliedschaften bei der RICS und dem BIIS. Wie die IHK führen diese auch Mitgliederverzeichnisse.

Gute Sachverständige werden ihre Leistung – vergleichbar mit einem Anwalt an Ihrer Seite – nicht unter Wert anbieten. In unserem Haus kombinieren wir die Qualität der Gutachten mit Erfahrung, Wissen und Leidenschaft. Eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit unseren Kunden ist uns dabei wichtig.

Erfahrene Sachverständige können effizient und zügig

  • den Objektzustand vor Ort unvoreingenommen beurteilen
  • den Ausstattungsstandard objektiv einschätzen,
  • die Relevanz und Qualität der nötigen Dokumente filtern,
  • Grundrisspläne in Augenschein nehmen,
  • Mietverträge interpretieren,
  • Bodenwerte an Besonderheiten anpassen,
  • Stärken / Schwächen und die Vermietbarkeit prüfen,
  • auf die besonderen Eigenheiten der Immobilie eingehen und
  • Ihre Rückfragen persönlich beantworten

Für einen Dialog mit unseren Kunden stehen wir persönlich zur Verfügung und keine Hotline-Mitarbeiter in einem Call-Center.

Alle Wertgutachten werden übrigens auch von uns und den genannten Sachverständigen erstellt und Aufträge nicht an Subunternehmer weitergeleitet oder ausgelagert.

Für Bauabnahmen oder Bauschadensgutachten, das heißt, die Begutachtung von technischen Mängeln und Schäden am Bau, empfehlen wir gerne qualifizierte Fachkollegen.

Das Gutachten eines Immobiliensachverständigen aus unserem Haus ist neutral, unabhängig und seriös. Es verschafft allen Beteiligten gesicherte und nachvollziehbare Informationen über den Zustand und den Wert der Immobilie. Damit bildet es eine anerkannte Grundlage für Ihre Entscheidungen, ob es sich dabei um einen Ankauf, einen Verkauf, eine Finanzierung, Versicherung oder eine Bilanz handelt.

Wir behandeln Ihre Daten vertraulich und nutzen sie nur für den beauftragten Zweck. Die Datenhaltung erfolgt dabei ausschließlich in Deutschland.

Übrigens: Unsere Grundstücksbewertungen von HypZert-zertifizierten Gutachtern für Erbschafts- und Schenkungssteuerzwecke werden durch die Finanzbehörden aller Bundesländer akzeptiert. Die Zertifizierung nach DIN ISO 17024 ist anerkannt und die entsprechenden Gutachten sind zur Vorlage bei den Finanzverwaltungen aller Bundesländer geeignet.

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REAK Immobilienbewertung & Beratung

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